Številne panoge imajo ovire za rast. V industriji dobavne verige goljufije, kraje in zapravljivost preprečujejo, da bi v celoti izkoristila svoj potencial. Zdravstvo je zamegljeno s starejšimi sistemi podatkov o pacientih. In vsi poznamo težave, ki pestijo plačilne sisteme in bančništvo.
Ko so najprej razvijalci in nato množice videli potencial v porazdeljeni knjigi do revolucijo v različnih panogah, več ekip je skočilo na blok-verigo in postalo prvi igralec v teh nišah. Zdaj imamo več projektov, ki si prizadevajo za premagovanje ovir v prej omenjenih panogah s tehnologijo veriženja blokov.
Tudi panoga nepremičnin in lastnine, na katero se tu osredotočamo, se sooča s svojimi dilemami. Skokovito naraščajoče cene in brezplačno za vse, kar je na voljo le nekaj domov, naredijo postopek najema potencialnih najemnikov strašno izkušnjo. Med najemodajalci in najemniki je malo zaupanja, papirnati sistem lastništva in najema stanovanj pa je zamuden in dolgočasen. V nekaterih primerih obdelava traja več kot mesec dni. Skratka, ljudje imajo težave pri iskanju domov, bivanju tam in plačilu zanje. Več o tem lahko preberete stanovanjska industrija in kriza v tem članku.
To je zelo podobno težavam, ki jih je mogoče rešiti s sistemom porazdeljene knjige. Zaščitena plačila in vračila? Preveri. Zaupanje? Preveri. Digitalizirana izmenjava podatkov? Preveri. Blizu takojšnje potrditve? Preveri.
Pravzaprav se vedno bolj uveljavlja sposobnost blockchain-a za izboljšanje nepremičninske industrije – tudi na nacionalni ravni. Švedska razpravlja o tem, kako se lahko blockchain in pametne pogodbe uporabljajo za transakcije z nepremičninami. Georgia, Brazilija in Honduras delajo enako. Ko nekaj pritegne pozitivno pozornost vlade, veste, da je nekaj v tem (ne glede na to, ali vlada naredi nered, je druga stvar).
Oglejmo si različne projekte, ki si prizadevajo spremeniti nepremičninsko industrijo. Tu našteti projekti se osredotočajo na različne vidike industrije – nekateri se usmerjajo k najemu, nekateri k prodaji in nakupu nepremičnin, drugi pa se odločijo, da bodo delovali kot Airbnb z ustvarjanjem mreže za skupno rabo domov, vzpostavljene na verigi blokov..
Rentberry
Rentberry je eden izmed številnih projektov, ki poskušajo povzročiti velike motnje in jim daje prednost dejstvo, da so obstajali že pred spoznanjem, da bi blockchain lahko revolucioniral industrijo. Rentberry je uspešna storitev najema stanovanj, ki deluje v večjih ameriških mestih. O njih so poročali Wall Street Journal, Forbes, BBC in Inc, kot je navedeno dne njihovo spletno stran.
Ciljna skupina za to platformo so predvsem najemodajalci in najemniki, Rentberry pa želi najemnikom olajšati najem. Projekt bo uvedel digitalno dobo seznama nepremičnin s popolnoma preglednim pristopom, ki preprečuje “draženje vojn”.
Pristop pametnih pogodb bo preprečil, da bi najemodajalci hranili varščine, odbitki pa se lahko izvedejo na pošten način v skladu z obstoječimi določbami pametne pogodbe. Storitve, ki jih ponuja Rentberry, bodo vključevale enostavno predložitev zahtev za vzdrževanje, pregled najemnikov in najemodajalcev, ponudnike storitev tretjih oseb, kot so vodovodarji in dražbeni sistem.
Skupina meni, da je dražbena tehnologija platforme njihova prepoznavna intelektualna lastnina, za katero prijavljajo patent. Preko tega sistema lahko najemniki vidijo vse konkurenčne ponudbe za nepremičnino. Zagotovil bo tudi, da bodo najemodajalci primerno cenili svojo nepremičnino tako na vročih kot na hladnih trgih.
V tem sistemu bodo prosilci ponudili 1.000 žetonov BERRY kot vlogo za posest lastnika. Ta pristojbina krije poročilo o ozadju, vključno z oceno kreditne sposobnosti. Kasneje bo v verigo blokov integriran sistem ugleda, ki bo lastnikom in najemnikom še naprej zagotavljal podatke, ki jim bodo pomagali do boljše odločitve.
Sistem presejanja bo temeljil na različnih dejavnikih in uporablja lastniški model točkovanja. Ti dejavniki vključujejo predhodno uspešnost plačil, zgodovino izselitev, bonitetne ocene in javno dostopne informacije. Za več podrobnosti si lahko preberete Rentberryjev beli papir ki je na voljo na njihovi spletni strani.
Kot že omenjeno, jim daje prednost dejstvo, da je Rentberry že dobro zasidran na trgu najema. Njihovo tekoče poslovanje vključuje več kot 200.000 seznamov nepremičnin in skoraj 5000 mest. To je ogromna že obstoječa baza uporabnikov, iz katere lahko razvijejo to prizadevanje blockchain.
Alex Lubinsky je izvršni direktor in ima izkušnje na področju investicijskega bančništva in nepremičninske industrije. Bil je soustanovitelj CityHourja, prej pa je delal kot direktor pri BIC Securities. Lily Ostapchuk je soustanovitelj CPO in ima nepremičninske izkušnje na ameriškem in evropskem trgu. Aleksej Perfilov je tehnični direktor in je delal v podjetjih Amazon, Altera in Hi5.
Rentberry je šele končal prodajo žetonov tam, kjer so zrasli 30 milijonov dolarjev. Prav tako so zbrali 4 milijone dolarjev za financiranje semen od vlagateljev v 11 državah.
Atlant
Atlant so leta 2016 ustanovili Julian Svirsky, Neil Mohinani in Denis Donin.
Tako kot drugi projekti v tem prostoru tudi Atlant želi nepremičnine poslati v verigo blokov. Dve glavni storitvi platforme sta najem P2P in tokenizirano lastništvo. Zamisel o najemih P2P je očitno najbolj neposreden način, s katerim lahko veriga blokov spremeni lastninsko industrijo – najemniki in najemodajalci se lahko neposredno povežejo z vsakim, neposredno plačujejo in učinkovito rešujejo spore na učinkovit način.
Vendar je zaradi ideje o lastništvu lastnika Atlant zanimiv projekt. Poenostavite: ko je nepremičnina pravno preverjena, je mogoče vrednost nepremičnine tokenizirati – tudi pri meritvah površin. To pomeni, da je lahko 1 žeton vreden 1 mm2 lastnosti.
Z drugimi besedami, nepremičnina je lahko v lasti več zainteresiranih strani, kar olajša prodajo in ponuja veliko naložbenega potenciala. Namesto da bi porabili veliko vsoto za naložbo v določen kos zemlje ali posesti, bi lahko malo vložili v različne. Tisti, ki naredijo to naložbo, lahko koristijo najemnino in trgujejo z žetoni.
Atlant, zgrajen na platformi Ethereum, za svoj projekt uporablja protokol po meri. Infrastrukturo pametnih pogodb Ethereum povezuje s platformo Atlant. Za podrobnosti o tehničnih elementih projekta preberite Atlantov beli papir.
Julian Svirsky je izvršni direktor in je že delal v BNP Paribas in Sberbank CIB. Specializiran je za finančne trge, trgovanje in hedge sklade. Neil Mohinani je finančni direktor in je delal v HSBC in Enclave Capital. Posebej pozna azijske trge in investicijsko bančništvo. Denis Donin, CTO, ima več kot 5 let izkušenj z razvojem verig blokov in pametnih pogodb, prej pa je delal v podjetju Fintex.
Prototip Atlant DAO je bil predstavljen junija 2017. Nekaj mesecev kasneje je bila izvedena predprodaja žetona. Javna prodaja žetonov je potekala septembra 2017, platforma pa se bo začela marca 2018. Do aprila 2018 upajo, da bodo uvedli funkcijo najema P2P. V prihodnjih letih si želijo sodelovati z vladnimi verigami blokov. Moonshot cilj je zajeti 5% svetovnih transakcij z nepremičninami, kar je 200 milijard dolarjev vreden trg.
Atlant je trenutno na 622 mestu Coinmarketcap, s tržno kapitalizacijo 3,5 milijona dolarjev in vrednostjo 0,26 dolarja, kar je nižje od najvišjih 2,58 dolarja v začetku januarja 2018. Vrednost Satoshi je 0,00002754 BTC, in sicer z vrha 0,00019252. Zdi se, da se podporne linije gibljejo na ravni od 0,20 do 0,25 USD, tako da, če je to projekt, ki bi ga radi kupili, je morda zdaj pravi čas, kot da je na padcu. Skupna dobava in največja dobava je 54 milijonov ATL, krožna dobava pa 13 milijonov ATL.
Atlant je na voljo na več borzah, vključno s HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine in Coinomi. OKEx predstavlja več kot 60% obsega trgovanja.
Čebelji žeton
Čebelji žeton platforma je bila uvedena leta 2017, njeno ekipo pa sestavljajo zaposleni, ki so prej delali pri Googlu, Facebooku, Uberju in projektu digitalne identitete blockchain Civic.
Namen podjetja Bee Token je sprejeti ekonomske modele platform, kot sta Uber in Airbnb, ga povezati s peer-to-peer tehnologijo blockchaina in uporabiti za najem domov. Končni rezultat tega je, da izmenjani denar ostane med udeleženci platforme – v nasprotju s storitvijo, kot je Uber, kjer podjetje zares zaseka denar. En hiter pogled na projektno dokumentacijo vam bo povedal, da so zelo podobni Airbnb, vendar decentralizirani z uporabo pametne pogodbe.
Ekipa ima resne ambicije ustvariti novo vrsto ekonomije izmenjave. Platforma, kjer se bo ta ekonomija delitve izvajala, Beenest, je trg, kjer lahko ljudje najdejo domove za najem, rešujejo spore in zaslužijo nekaj dohodka na strani.
Beenest dapp je zgrajen na verigi Ethereum, njegove značilnosti enostavnega plačevanja, reševanja sporov in upravljanja ugleda (v bistvu, kako prijazen ste najemnik ali najemodajalec) pa so omogočeni s protokoli Bee..
Ti protokoli, plačilo, arbitraža in ugled, so pomemben element platforme. Ti protokoli, kot navajajo njihova imena, omogočajo obstoj funkcij platforme. Pri tej platformi vabijo sami protokoli, ki niso posebej unikatni, temveč integracija s tretjimi osebami. Zasnovani so tako, da lahko podjetja, kot sta CouchSurfing in Airbnb, izkoristijo platformo Beenest.
Tudi protokoli upajo, da bodo ponudili hitrejše razvojne cikle in dostop do številnih podatkov o kupcih in njihovih ugledih. Slednje pomeni, da se lahko tista podjetja, ki nimajo obstoječe baze uporabnikov, integrirajo s platformo, da dobijo dobro lansirno ploščo za svojo idejo.
Ta projekt ima res impresivno ekipo z izkušnjami v nekaterih večjih podjetjih. Jonathan Chou, ki je delal kot inženir v podjetjih Uber in Grindr, je soustanovitelj in izvršni direktor. Tony Tran, soustanovitelj in tehnični direktor, prej je delal kot programski inženir v Uberju in je strokovnjak na področju strojnega učenja. Ali Ayyash, soustanovitelj in vodilni inženir, je delal kot programski inženir v Googlu in Amazonu. Jordan Ong, zadnji od soustanoviteljev in vodja oddelka, je bil prej produktni vodja pri Facebooku, delal pa je tudi pri Googlu.
Bee Token so v četrtem četrtletju 2017 zaključili svojo zasebno različico alfa objavili svojo knjigo 1. januarja 2018. V prvih dveh četrtletjih leta 2018 bodo v San Franciscu lansirali svojo Beenest Alpha in Bee Protocols na Testnet.
V zadnjih dveh četrtletjih leta 2018 bo na Mainnetu predstavljen Bee Protocols in nekaj datotek. Leta 2019 bodo stvari dvignili na višjo raven, razširili svojo platformo na 5 mest v ZDA in ponudili več dApps. Od leta 2020 naprej se upajo razširiti na London, Južno Korejo in Singapur.
Bee Token je na trgu imel izjemno zapleteno življenje. Prodaja žetonov je 3. februarja 2018 končala šele pred kratkim. Z uvrstitvijo 1288 na Coinmarketcap, trenutno je ocenjena na 0,16 ameriških dolarjev, medtem ko je bila najvišja 0,28 dolarja v začetku marca 2018. Najvišje vrednosti Satoshi so bile okoli 0,00002451, zdaj pa se gibljejo na 0,00001756. Že zdaj bi lahko investirali v platformo, vendar je glede na njen nedavni videz to tvegana stava. Morda bi bilo bolje, če bi malo zdržali. Skupno je 500 milijonov čebel.
BEE je na voljo samo na borzi IDEX, v zadnjih 24 urah pa je obseg trgovanja znašal nekaj manj kot 300.000 USD.
Ubitquity
Sedež ima v Delawareju v ZDA, Ubitquity je bila ustanovljena leta 2015 in trdi, da je prva svetovna platforma za vodenje evidenc nepremičnin. So platforma za programsko opremo kot storitev (SaaS), ki posameznikom, podjetjem in občinam omogoča varno shranjevanje in sledenje lastnosti prek knjige blokov, ki je pregledna, nepodkupljiva in šifrirana. Nathan Wosnack je ustanovitelj in izvršni direktor podjetja Ubitquity.
Zdi se, da so trenutno osredotočeni na B2B trg in jim pomagajo pospešiti transakcije z nepremičninami, vendar jim v prihodnosti ne popuščajo pri ponudbi storitev posameznim strankam. Vodijo tudi notarsko storitev, ki temelji na blockchain, imenovano BitNotarize (ki ni videti v živo), ki posameznikom omogoča shranjevanje in podpisovanje notarskih dokumentov.
Demo platforme Ubitquity’s alpha je bil predstavljen 27. februarja 2017. Od takrat projekt dela na predstavitvi pilotnega predstavitvenega urada Land Records Bureau v Braziliji. Sodelujejo tudi z obstoječimi akterji v nepremičninski industriji, da bi se naučili, kako bolje ponuditi svoje storitve, ter upoštevali politiko in oblikovali nove.
Ubitquity si v bistvu prizadeva ponuditi digitalni ekvivalent papirnatih evidenc v nepremičninah. Zainteresirane strani lahko hitro snemajo in iščejo naslove ter raziščejo pristnost lastništva. Ocenjujejo, da lahko z avtomatizacijo tega postopka letno prihranite do 4 milijarde dolarjev z zmanjšanjem človeške vpletenosti.
Cilj platforme je tudi biti blockchain-agnostik. Trenutno delujejo na verigi Bitcoin, vendar pravijo, da so popolnoma združljivi z Ethereumom, Hyperledgerjem in MultiChainom.
Sodelujejo z Univerzo Columbia, Univerzo v Britanski Kolumbiji, Agentic Group in Colu. Ubitquity je za svojo platformo zagotovil zasebno financiranje in ne pričakuje, da bo naložbe iskal po vsem svetu.
Končne misli
Jasno je, da naj bi blockchain v veliki meri motil industrijo nepremičnin. Obstaja razlog za optimizem, zlasti ker nekatere od teh platform že imajo delujoče prototipe, ki jih je mogoče preizkusiti. V Rentberryjevem primeru obstaja celo obstoječa baza uporabnikov, s katero lahko preizkusijo svojo platformo in jo uporabijo kot zagonsko ploščico za nadaljnjo rast.
Ključni izziv v tem prostoru ne bo pretvorba uporabnikov, temveč pretvorba najemodajalcev, podjetij in najemnikov, ki bodo verjetno iz generacije, ki ne želi radikalne tehnologije veriženja blokov. Zmaga v tem segmentu uporabnikov – ponudnikov nepremičnin – bo ključnega pomena za rast mreže in vzpostavitev prevlade določene platforme.
Kot pri večini blockchain projektov, ki ciljajo na posameznega uporabnika v primeru uporabe, ki je bistvenega pomena za vsakdanje življenje, bo tudi v tem primeru uporaba lastnine, izobraževanja in ozaveščanja igrala pomembno vlogo. Kateri koli projekt lahko to stori, bo verjetno imel veliko prednost.
Nihče ne bi smel biti tako predrzen, da bi napovedal, kako dobro bo projekt uspel ali kateri bo uspel v niši, vendar je popolnoma gotovo, da se bo resnična industrija spremenila zaradi verige blokov. Podrobnosti so lahko meglene, toda splošna slika je povsem jasna: blockchain bo na nek način revolucioniral nepremičninsko industrijo.
Sorodno: Poleg kriptovalut: 5 načinov, kako bo Blockchain spremenil način našega življenja
Napisala: Erica Johnson