Om du har läst vår tidigare artikel, Allt du behöver veta om Rentberry, du vet att Rentberry är en dynamisk start som vill revolutionera hyresmarknaden.

Förutom att erbjuda fördelarna med att effektivisera en mångfacetterad samling tjänster och hålla ett oföränderligt register över transaktioner, introducerar Rentberry BERRY-token i syfte att frigöra de pengar som är bundna i hyresdepositioner. De har redan en helt funktionell plattform och är redo för tillväxt, men för att verkligen få tag på Rentberrys potential måste du gå lite in i ogräset.

I den här artikeln gräver vi djupare in i de tekniska och operativa aspekterna som gör detta blockchain start kryss.

Användarvänlighet, öppenhet och decentralisering

Rentberry-plattformen är utformad för att utföra alla uppgifter som är inblandade i att hyra ett utrymme, från sökning efter fastigheter till screeningprocesser till förhandlings- och e-signeringsdokument. Med sådana ambitiösa mål i åtanke, Rentberry vitt papper beskriver många fördelar både på hyresvärdens och hyresgästens sida.

Hyresvärdens fördelar:

  • Lista marknadsföring och syndikering
  • Minskad vakansgrad
  • Möjlighet att dra nytta av heta marknader
  • Förbättrade screeningverktyg
  • Strömlinjeformad hyresamling

Hyresgästförmåner:

  • Fokuserad fastighetssökning
  • Bekväma kommunikationskanaler
  • Transparenta ansökningsprocesser
  • Skyddstäckning från folkmassan
  • Säkerhet för personlig information

Och detta är bara toppen av isberget. Men hur exakt planerar Rentberry att leverera dessa fördelar?

Auktionsteknik

Ett av Rentberrys viktigaste värderingsförslag är auktionering av teknik som, om den fungerar korrekt, uppnår två saker: (1) det säkerställer att hyresvärdar optimerar sina priser oavsett marknadsförhållanden, och (2) det garanterar att potentiella hyresgäster får 100% öppenhet när det gäller konkurrerande erbjudanden.

För nummer 1 finns ett maskininlärningssystem som analyserar lokala hyresdata för att hjälpa hyresvärdar att ställa priser som återspeglar marknaden. Och för nummer 2 visar gränssnittet information till den potentiella hyresgästen på ett “kort med framsidan upp”. Genom att ge hyresgäster information om hyresmarknaden och andra bud kan de göra riktade erbjudanden, förhandla exakt och minska eventuella gissningar.

Några har spekulerade att Rentberrys auktionsmetod skapar konkurrens där ingen fanns, och kan driva upp priserna. Men VD Alex Lubinsky har stod på hans mark, om att konkurrens på marknaden alltid har funnits och Rentberry låter bara hyresgäster se vad de står emot. Han fortsätter med att säga att “i genomsnitt överenskomna hyror var 5% lägre än hyresvärdens begärande pris på plattformen.”

Proprietärt poängsystem

En annan pelare i Rentberry-metoden är implementeringen av ett eget användarscore-system. Detta system baseras på antagandet att traditionella metoder för att klassificera potentiella hyresgäster är gamla. Kreditbyråer gör ett bra jobb med att klassificera människor i finansiella värderingspooler för lån och kreditkortsansökningar, men tar inte hänsyn till ett större antal relevanta faktorer när det gäller att hyra.

Rentberry-poängsystemet fångar upp ett mycket bredare spektrum av datapunkter och knakar dem genom att använda en ”smart orakel”För att komma fram till ett betyg. Några av de faktorer som beaktas är:

  • Information från ansökningar
  • Tidigare betalningsresultat
  • Utsättningens historia
  • Konkursregister
  • Uppgifter och poäng från kreditbyråer
  • Förfallna konton
  • Information om sociala medier
  • Recensioner från tidigare hyresvärdar

Men detta är inte en enkelriktad gata, och hyresvärden finns också tillgängliga så att hyresgäster kan undvika de dåliga äggen. Uppgifter för hyresvärdar inkluderar en del av deras ekonomiska data, register över underhåll i tid, tidigare interaktioner på plattformen och fastighetsbetyg.

Crowdsourced säkerhetsdeponeringsnätverk

Den konventionella depositionsmodellen är trasig, enligt Rentberry, och deras lösning är Crowdsourced mikrolån.

Problemet: För att hyra nästan vad som helst måste du slå ner en (ibland ganska stor) insättning. Det här är problematiskt eftersom det låser upp en stor bit av hyresgästen och det skapar en annan sak för hyresvärdar att hantera. Rentberry uppskattar att mer än 500 miljarder dollar är låsta i hyresskydd över hela världen. Detta tar bort en enorm summa pengar från ekonomin för att ligga stillastående på spärrkonton.

Lösningen: Med en av företagets mest innovativa funktioner tillåter Rentberry människor att utnyttja denna frysta huvudstad. De gör detta genom att låta människor använda ett massmedelsavsett nätverk – “en grupp användare på Rentberry-plattformen, som vänner, familjemedlemmar, hyresvärdar, hyresgäster och till och med Rentberry själv – som kommer att finansiera en del av den nödvändiga depositionen.”

Varför skulle andra vilja betala din deposition? Enkelt – deras bidrag behandlas som ett lån som betalar en liten ränta (vanligtvis mellan 3–4%). Så här kan en massfinansierad depositionsprocess gå:

  • Årsavgift för hyreskontrakt = $ 2000
  • Hyresgästen betalar 10% = $ 200
  • Crowdsourcing-nätverket hämtar de återstående $ 1800
  • Hyresgästen betalar månadsränta till långivarna $ 1800 x 0,03 = $ 54

När hyresgästen flyttar ut (såvida de naturligtvis inte har orsakat skada) återbetalas allas pengar automatiskt via ett smart avtal och hyresgästen är bara ute på cirka $ 50. För vissa människor kan det vara värt att betala ytterligare 50 dollar vara värt att inte betala i förskott eller ha 1 800 dollar i likvida medel.

Denna lösning syftar till att utnyttja ekonomisk kraft i mikrolån för att skapa en trippel vinst. Crowdfunders får ett relativt lågt risk sätt att göra en avkastning, hyresgäster hänger på sina pengar och hyresvärdar får en större pool av hyresgäster (plus garanti för insättning).

Alla transaktioner på plattformen kommer att göras med Rentberrys egen kryptovaluta, BERRY-verktygstoken. Kanske bäst av allt betyder det att hyresvärdar inte kommer att omfattas av lagar om deponeringskrav (vilket variera av den amerikanska staten). Enligt deras vitt papper, ”Rentberry är inte enligt lag skyldigt att placera någonting i en bank eftersom allt görs i smarta kontrakt. Det är inte ens riktigt kvalificerat som en deposition eftersom det görs på blockchain, med hjälp av kryptovaluta. ”

Hyresbetalningar & Smarta lås

När ett hyresavtal har upprättats är betalning och hämtning av hyra de primära månadsavgifterna som de flesta hyresgäster och hyresvärdar måste tävla med. Rentberry planerar att låta hyresgäster göra sina hyresbetalningar i BERRY-tokens från och med 2018. Varför skulle folk vilja använda den här metoden?

Det finns flera orsaker. Att betala i kryptovaluta minskar risken för bedrägeri, eftersom betalningar på blockchain är oföränderliga och inte kan förfalskas eller manipuleras. Detta eliminerar också avvisade checkar, kredit- och bankavgifter, oriktiga kontantbetalningar och långa förseningar. Genom att använda en kryptovaluta har du också ett internationellt utbytesmedium, vilket kringgår eventuella gränsöverskridande problem.

Utöver det praktiska med att skicka och ta emot pengar hanterar Rentberry frågan om att få hyresgästerna sina nycklar, vilket kan vara ett besvär om hyresvärden bor långt bort från hyresfastigheten. Rentberry-teamet arbetar för närvarande hårt med att utveckla smarta låslösningar. Vad är ett smart lås?

Som Wikipedia uttrycker det, ”Ett smart lås är ett elektromekaniskt lås som är utformat för att utföra låsning och upplåsning på en dörr när det tar emot sådana instruktioner från en auktoriserad enhet med ett trådlöst protokoll och en kryptografisk nyckel för att utföra auktoriseringsprocessen.”

Med smarta lås behöver hyresgäster och hyresvärdar inte längre samordna en tid för att träffas på en fastighet. Hyresgästen ansluter helt enkelt sin smartphone till låset och om de smarta avtalsvillkoren är rätta öppnas låset. Hyresgästens identifiering skulle bekräftas med en befintlig lösning för identitetsverifiering (Rentberry har planer på att integreras med Civic Technologies).

Det finns problem kring batterilivslängden för smarta lås, men Rentberry arbetar med ett nästa generations lås som löser detta problem. Och även om det kan vara långt borta är det en potentiellt spännande utveckling.

Medan detaljerna som beskrivs här förklarar hur Rentberry planerar att leverera några av sina löften, låt oss inte glömma att blockchain-teknik också spelar en huvudroll. All transaktionsinformation – egendom, plats, datum, belopp, utfall – kommer att lagras i blockchain och plattformen körs som ett tokeniserat ekosystem som använder BERRY-token. Transaktioner kommer att genomföras sömlöst via smarta kontrakt, och all information kommer att återföras i Rentberrys algoritm för att utföra analys och förbättra dess rekommendationer.

Rentberry-plattformens verkliga magi ligger i kopplingen av eleganta, tekniskt baserade lösningar med blockchain.

RentBerry ICO

Om du undrar var du kan få tag på några av de BERRY-tokens som nämns i den här artikeln Rentberry ICO pågår för närvarande.

ICO började den 5 december 2017 och kommer att avslutas den 28 februari 2018 (eller när det hårda taket på $ 30 miljoner uppnås). Hittills mer än 20 miljoner dollar har samlats in, med nästan en tredjedel av försäljningsperioden kvar.

Detta gör det till det största insamlade beloppet för en ICO för fastighetsbranschen.

Den ursprungliga myntförsörjningen distribuerar 70% av tokens till försäljningsdeltagare, 20% går till Rentberry-reserven och 10% går till anställda och grundare av företaget. Du kan köpa BERRY-tokens nu på deras officiella ICO-webbplats, och du behöver bara lite ETH eller BTC för att göra köpet.

Är du nyfiken på att lära dig mer om Rentberry ICO? Kolla in deras vitt papper eller besök deras tjänsteman hemsida. Du kan också besöka deras 24/7 Telegramchatt där alla senaste nyheterna publiceras.