Flera branscher upplever hinder för deras tillväxt. I försörjningskedjebranschen hindrar bedrägeri, stöld och slöseri den från att nå sin fulla potential. Hälso- och sjukvård är fast i äldre patientdatasystem. Och vi känner alla till problemen som plågar betalningssystem och bankverksamhet.
När först utvecklarna och sedan massorna såg potentialen i en distribuerad huvudbok till revolutionera olika branscher, flera lag hoppade på blockchain-vagnen för att bli den första spelaren i dessa nischer. Vi har nu flera projekt som arbetar för att övervinna hinder i de ovannämnda branscherna med blockchain-teknik.
Den bransch vi fokuserar på här, fastigheter och fastigheter, står också inför sina egna dilemman. Skyrocketing priser och en gratis-för-alla för vad få bostäder är tillgängliga gör hyresförfarandet för potentiella hyresgäster en hemsk upplevelse. Det finns lite förtroende mellan hyresvärdar och hyresgäster, och det pappersbaserade systemet för bostadsägande och uthyrning gör det tidskrävande och tråkigt. I vissa fall tar behandlingen över en månad. Kort sagt har människor svårt att hitta hem, får stanna där och betala för dem. Du kan läsa mer om bostadsindustrin och krisen i den här artikeln.
Det låter väldigt mycket som problem som kan hanteras av ett distribuerat huvudsystem. Säkra betalningar och återbetalningar? Kolla upp. Förtroende? Kolla upp. Digitaliserad datadelning? Kolla upp. Nära omedelbar bekräftelse? Kolla upp.
Faktum är att det har funnits en växande tro på blockchains förmåga att förbättra fastighetsbranschen – även på nationell nivå. Sverige överväger hur blockchain och smarta kontrakt kan användas för fastighetstransaktioner. Georgien, Brasilien och Honduras gör samma sak. När något fångar en regerings positiva uppmärksamhet vet du att det finns något med det (oavsett om regeringen gör en röra av det är en annan sak.)
Låt oss ta en titt på de olika projekten som arbetar för att förändra fastighetsbranschen. Projekten som listas här koncentrerar sig på olika aspekter av branschen – vissa riktar sig mot uthyrning, andra mot försäljning och inköp av fastigheter och andra stillbilder väljer att fungera som något som en Airbnb genom att skapa ett hemdelningsnätverk etablerat på blockchain.
Rentberry
Rentberry är ett av de många projekten som försöker få en stor störning och de gynnas av det faktum att de fanns före insikten att blockchain skulle kunna revolutionera branschen. Rentberry är en framgångsrik hemuthyrningstjänst som verkar i större städer i Amerika. De har täckts av Wall Street Journal, Forbes, BBC och Inc, som anges på deras webbplats.
Målgruppen för denna plattform är främst hyresvärdar och hyresgäster, och Rentberry vill göra det lättare att hyra för de inblandade. Projektet kommer att inleda den digitala eran av fastighetslistning, med ett helt transparent synsätt som förhindrar “budkrig”.
Metoden för smarta kontrakt förhindrar att säkerhetsdepositioner hålls av hyresvärdar och avdrag kan göras på ett rättvist sätt med de befintliga bestämmelserna i smartkontraktet. Tjänsterna som Rentberry erbjuder kommer att innehålla enkel inlämning av underhållsförfrågningar, screening av hyresgäster och hyresvärdar, tredjepartsleverantörer som rörmokare och ett auktionssystem.
Teamet anser att plattformens auktionsteknik är deras särskiljande immateriella egendom som de ansöker om patent för. Det är genom detta system som hyresgäster kan se alla konkurrerande erbjudanden för en fastighet. Det kommer också att säkerställa att hyresvärdar prissätter sin fastighet på lämpligt sätt både på varma och kalla marknader.
I det här systemet kommer sökande att erbjuda 1 000 BERRY-tokens som ansökan om en hyresvärds egendom. Denna avgift täcker en bakgrundsrapport, inklusive kreditpoäng. Senare kommer ett rykte system att integreras i blockchain som ytterligare kommer att ge både hyresvärdar och hyresgäster data för att hjälpa dem att fatta ett bättre beslut.
Screeningsystemet kommer att baseras på en mängd olika faktorer och använder en patenterad poängmodell. Dessa faktorer inkluderar tidigare betalningsresultat, bortvisningshistorik, kreditpoäng och offentligt tillgänglig information. För mer information kan du läsa Rentberrys vitbok som finns på deras hemsida.
Som nämnts ger det faktum att Rentberry redan är väl förankrade på hyresmarknaden en fördel. Deras pågående verksamhet omfattar över 200 000 fastighetsannonser och nästan 5 000 städer. Det är en enorm redan befintlig användarbas från vilken de kan växa denna blockchain-strävan.
Alex Lubinsky är VD och har erfarenhet från investmentbank och fastighetsbranschen. Han var medgrundare av CityHour och arbetade tidigare som direktör på BIC Securities. Lily Ostapchuk är grundare av CPO och har fastighetserfarenhet på de amerikanska och europeiska marknaderna. Aleksey Perfilov är CTO och har arbetat på Amazon, Altera och Hi5.
Rentberry har precis avslutat sin tokenförsäljning där de samlade in 30 miljoner dollar. De samlade också in 4 miljoner dollar i såddfinansiering från investerare i 11 länder.
Atlant
Atlant grundades 2016 av Julian Svirsky, Neil Mohinani och Denis Donin.
Som de andra projekten i detta utrymme vill Atlant skicka fastigheter till blockchain. De två viktigaste tjänsterna på plattformen är P2P-uthyrning och tokeniserat ägande. Tanken med P2P-uthyrning är helt klart det mest direkta sättet på vilket blockchain kan omvandla fastighetsindustrin – hyresgäster och hyresvärdar kan ansluta till var och en direkt, betala direkt och lösa tvister direkt på ett effektivt sätt.
Men det är tanken på tokeniserat ägande som gör Atlant till ett intressant projekt. För att hålla det enkelt kan fastighetens värde tokeniseras när en fastighetsfastighet har lagts verifieras – även i områdesmätningar. Det vill säga 1 token kan vara värd 1 mm2 av fastigheten.
Med andra ord kan en fastighet ägas av flera intressenter, vilket gör det lättare att sälja och erbjuder en hel del investeringspotential. I stället för att spendera en stor summa för att investera i en viss mark eller fastighet, kan man investera lite i olika. De som gör denna investering kan dra nytta av hyra och handla tokens.
Atlant bygger på Ethereum-plattformen och använder ett anpassat protokoll för sitt projekt. Den ansluter Ethereums smarta infrastruktur med Atlant-plattformen. För detaljer om de tekniska delarna av projektet, läs Atlants vitbok.
Julian Svirsky är VD och har tidigare arbetat på BNP Paribas och Sberbank CIB. Han är specialiserad på finansmarknader, handel och hedgefonder. Neil Mohinani är CFO och har arbetat på HSBC och Enclave Capital. Han har särskild kunskap om de asiatiska marknaderna och investmentbankerna. Denis Donin, CTO, har över 5 års erfarenhet av att utveckla blockkedjor och smarta kontrakt, och har tidigare arbetat på Fintex.
Atlant DAO-prototypen lanserades i juni 2017. Några månader senare genomfördes token-förförsäljningen. Den offentliga tokenförsäljningen ägde rum i september 2017 och plattformen kommer att lanseras i mars 2018. I april 2018 hoppas de kunna lansera P2P-uthyrningsfunktionen. Under de kommande åren vill de samarbeta med statliga blockchains. Månskottsmålet är att fånga 5% av globala fastighetstransaktioner, vilket är en marknad på 200 $ + biljoner.
Atlant rankas för närvarande 622 på Coinmarketcap, med ett börsvärde på 3,5 miljoner dollar och ett värde på 0,26 dollar, ned från en topp på 2,58 dollar i början av januari 2018. Satoshi-värdet är 0,00002754 BTC, ned från en topp på 0,00019252. Supportlinjer verkar sväva på $ 0,20 – 0,25, så om det här är ett projekt du vill köpa in, kanske det är rätt tid då det är på ett dopp. Den totala tillgången och maxförsörjningen är 54 miljoner ATL och den cirkulerande tillgången är 13 miljoner ATL.
Atlant finns på flera börser, inklusive HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine och Coinomi. OKEx står för över 60% av handelsvolymen.
Bietoken
Bietoken plattformen lanserades 2017 och teamet består av anställda som tidigare arbetat på Google, Facebook, Uber och det digitala identitetskedjeprojektet Civic.
Bee Tokens avsikt är att ta de ekonomiska modellerna av plattformar som Uber och Airbnb, koppla ihop den med peer-to-peer-tekniken i blockchain och tillämpa den på hyresbostäder. Slutresultatet av detta är att de utbytta pengarna förblir mellan deltagarna på plattformen – till skillnad från en tjänst som Uber, där företaget tar en kraftig nedskärning av pengarna. En snabb blick på projektets dokumentation kommer att berätta att de är mycket lik Airbnb, men decentraliserade genom användning av smarta kontrakt.
Teamet har allvarliga ambitioner att skapa en ny typ av delningsekonomi. Plattformen där denna delningsekonomi kommer att genomföras, Beenest, är en marknadsplats där människor kan hitta bostäder att hyra, lösa tvister och tjäna lite inkomst på sidan.
Beenest dapp är byggd på Ethereum blockchain och dess funktioner med enkel betalning, tvistlösning och ryktehantering (i princip hur trevlig en hyresgäst eller hyresvärd du är) möjliggörs genom Bee-protokollen.
Dessa protokoll, betalning, skiljedom och anseende, är en viktig del av plattformen. Dessa protokoll, som namnen antyder, är det som möjliggör att plattformens funktioner finns. Det som lockar med denna plattform är inte själva protokollet – som inte är särskilt unika – utan integrationen med tredje part. De är utformade så att företag som CouchSurfing och Airbnb kan använda Beenest-plattformen.
Protokollen hoppas också kunna erbjuda snabbare utvecklingscykler och tillgång till en mängd data om kunder och deras rykte. Vad det senare betyder är att de företag som saknar en befintlig användarbas kan integreras med plattformen för att få en bra startplatta för sin idé.
Detta projekt har verkligen ett imponerande team med erfarenhet från vissa större företag. Jonathan Chou, som har arbetat som ingenjör på Uber och Grindr, är medgrundare och VD. Tony Tran, medgrundare och CTO, har tidigare arbetat som mjukvaruutvecklare i Uber och är kunnig inom maskininlärning. Ali Ayyash, grundare och Lead Engineer, har arbetat som mjukvaruutvecklare i både Google och Amazon. Jordan Ong, den sista av grundarna och produktchefen, var tidigare produktchef på Facebook och har också arbetat på Google.
Bee Token slutförde sin privata alfa under Q4 2017 och publicerade deras vitbok den 1 januari 2018. Under de två första kvartalen 2018 lanserar de sin Beenest Alpha i San Francisco och Bee-protokollen på Testnet.
De två sista kvartalen 2018 kommer lanseringen av Bee Protocols på Mainnet och några dapps. Under 2019 kommer de att ta saker till nästa nivå, utöka sin plattform till 5 städer i USA och erbjuda fler dApps. 2020 och framåt hoppas de kunna expandera till London, Sydkorea och Singapore.
Bee Token har haft ett extremt topsy turvy liv på marknaden. Den har nyligen avslutat sin tokenförsäljning den 3 februari 2018. Rankat 1288 på Coinmarketcap, den värderas för närvarande till $ 0,16, en nedgång från en topp på $ 0,28 i början av mars 2018. Toppvärdena för Satoshi låg runt 0,00002451 och den svävar nu på 0,00001756. Man kan investera i plattformen just nu, men detta är en riskabel satsning med tanke på dess senaste utseende. Det kan bara göra bättre att hålla ut en stund. Det finns totalt 500 miljoner BEE.
BEE är endast tillgängligt på IDEX-börsen, med en handelsvolym på knappt $ 300 000 under det senaste dygnet.
Otillbörlighet
Huvudkontoret ligger i Delaware i USA, Otillbörlighet grundades 2015 och påstår sig vara världens första blockchain-plattform för arkivering av fastigheter. De är en SaaS-plattform (Software as a Service) som låter privatpersoner, företag och kommuner lagra och spåra fastigheter säkert genom blockchain-huvudboken, som är transparent, oförstörbar och krypterad. Nathan Wosnack är grundare och VD för Ubitquity.
För närvarande verkar de vara fokuserade på B2B-marknaden och syftar till att hjälpa dem att påskynda sina fastighetstransaktioner, men rabatterar dem inte från att erbjuda tjänster till enskilda kunder i framtiden. De driver också en blockkedjebaserad notariatjänst som heter BitNotarize (som inte verkar vara live) som gör att individer kan lagra och underteckna notariehandlingar.
Ubitquitys alfa-demo för plattform lanserades den 27 februari 2017. Sedan dess har projektet arbetat med att lansera en pilotdemo med Land Records Bureau i Brasilien. De arbetar också med befintliga aktörer i fastighetsbranschen för att lära sig hur man bättre kan erbjuda sina tjänster och följa policy och utforma nya.
Vad Ubitquity i huvudsak planerar att göra är att erbjuda en digital motsvarighet till pappersbaserade poster i fastigheter. Intressenter kan snabbt spela in och söka efter titlar och undersöka äktheten hos ägarskapet. De uppskattar att genom att automatisera denna process kan upp till 4 miljarder dollar sparas årligen genom minskning av mänskligt engagemang.
Plattformen syftar också till att vara blockchain-agnostiker. De arbetar för närvarande på Bitcoin blockchain, men de säger att de är helt kompatibla med Ethereum, Hyperledger och MultiChain.
De har samarbetat med Columbia University, University of British Columbia, USA Agentisk grupp och Colu. Ubitquity har säkrat privat finansiering för sin plattform och förväntar sig inte att söka investeringar globalt.
Slutgiltiga tankar
Det är tydligt att blockchain är i stånd att störa fastighetsbranschen på ett stort sätt. Det finns anledning att vara optimistisk, särskilt eftersom vissa av dessa plattformar redan har fungerande prototyper som kan testas. I Rentberrys fall finns det till och med en befintlig användarbas med vilken de kan testa sin plattform och använda som en startplatta för ytterligare tillväxt.
Den viktigaste utmaningen i detta utrymme kommer inte att vara omvandlingen av användare, utan omvandlingen av hyresvärdar, företag och hyresgäster, som sannolikt kommer från en generation som är motvillig till blockchains radikala teknik. Att vinna detta segment av användare – leverantörer av fastigheter – kommer att vara nyckeln till att växa nätverket och skapa en viss plattforms dominans.
Som med de flesta blockchain-projekt som riktar sig till den enskilda användaren i ett användningsfall som är väsentligt för vardagen, kommer i detta fall att använda egendom, utbildning och medvetenhet spela en viktig roll. Oavsett vilket projekt som kan göra detta kommer sannolikt att ha en stor fördel.
Ingen borde vara så överdådig att förutsäga hur bra ett projekt kommer att göra eller vilket som kommer att lyckas i en nisch, men det är helt säkert att den verkliga industrin kommer att förändras på grund av blockchain. Specifikationerna kan vara disiga, men den allmänna bilden är ganska tydlig: blockchain kommer att revolutionera fastighetsbranschen på något sätt.
Relaterad: Utöver kryptovaluta: 5 sätt Blockchain kommer att förändra vårt sätt att leva
Av: Erica Johnson