Ak ste si prečítali náš predchádzajúci článok, Všetko, čo potrebujete vedieť o Rentberry, budete vedieť, že Rentberry je dynamický startup, ktorý chce revolučne zmeniť trh s prenájmom.

Spoločnosť Rentberry, ktorá ponúka výhody racionalizácie mnohostrannej zbierky služieb a vedenia nemennej evidencie transakcií, predstavuje Token BERRY s cieľom uvoľniť peniaze spojené s vkladmi z prenájmu. Už majú plne funkčnú platformu a sú pripravení na rast, ale aby ste skutočne pochopili potenciál Rentberry, musíte ísť trochu do buriny.

V tomto článku sa hlbšie venujeme technickým a prevádzkovým aspektom, ktoré to umožňujú blockchain štartovací kliešť.

Jednoduché použitie, transparentnosť a decentralizácia

Platforma Rentberry je navrhnutá na vykonávanie všetkých úloh spojených s prenájmom priestoru, od hľadania nehnuteľností cez procesy skríningu až po vyjednávanie a elektronické podpisovanie dokumentov. S ohľadom na také ambiciózne ciele, Rentberry biely papier uvádza početné výhody na strane prenajímateľa aj nájomcu.

Výhody pre majiteľa:

  • Zoznam marketingu a publikácie
  • Znížená miera neobsadenosti
  • Schopnosť využívať výhody horúcich trhov
  • Vylepšené skríningové nástroje
  • Efektívnejší výber nájomného

Výhody pre nájomcu:

  • Cielené vyhľadávanie nehnuteľností
  • Pohodlné komunikačné kanály
  • Transparentné procesy podávania žiadostí
  • Krytie bezpečnostnou zálohou pochádzajúce z davu
  • Bezpečnosť osobných údajov

A toto je iba vrchol ľadovca. Ako presne však Rentberry plánuje tieto výhody poskytnúť?

Dražobná technológia

Jednou z hlavných hodnotových ponúk spoločnosti Rentberry je aukčná technológia, ktorá, ak správne funguje, dosahuje dve veci: (1) zaisťuje, aby prenajímatelia optimalizovali svoje ceny za akýchkoľvek trhových podmienok, a (2) zaručuje, že potenciálni nájomcovia dostanú 100% transparentnosť, pokiaľ ide o konkurenčné ponuky.

Pre číslo 1 existuje systém strojového učenia, ktorý bude analyzovať miestne údaje o prenájme a pomôže prenajímateľom nastaviť ceny odrážajúce trh. A pre číslo 2 rozhranie zobrazuje informácie pre potenciálneho nájomcu spôsobom „karty lícom hore“. Poskytovanie informácií o trhu s prenájmom a iných ponukách nájomcom im umožňuje robiť cielené ponuky, presne vyjednávať a obmedziť akékoľvek dohady..

Niektoré majú špekuloval že aukčný prístup spoločnosti Rentberry vytvára konkurenciu tam, kde neexistovala, a môže zvýšiť ceny. Ale generálny riaditeľ Alex Lubinský má stál na zemi, uvádza, že trhová konkurencia vždy existovala, a spoločnosť Rentberry iba umožňuje nájomcom zistiť, proti čomu stoja. Ďalej hovorí, že „v priemere bolo dohodnuté nájomné o 5% nižšie ako požadovaná cena prenajímateľa na platforme.“

Proprietárny bodovací systém

Ďalším pilierom prístupu Rentberry je implementácia proprietárneho systému hodnotenia používateľov. Tento systém je založený na predpoklade, že tradičné metódy hodnotenia potenciálnych nájomcov / prenajímateľov sú zastarané. Úverové kancelárie odvádzajú dobrú prácu pri zaraďovaní ľudí do skupín finančného hodnotenia úverov a aplikácií kreditných kariet, ale pokiaľ ide o prenájom, nezohľadňujú širšiu škálu relevantných faktorov..

Bodovací systém Rentberry zachytáva oveľa širší rozsah dátových bodov a likviduje ich pomocou „inteligentný orákulum”, Aby sme dospeli k hodnoteniu. Medzi zvažované faktory patrí:

  • Informácie z aplikácií
  • Výkonnosť predchádzajúcej platby
  • História vysťahovania
  • Záznamy o bankrote
  • Údaje a skóre z úverových inštitúcií
  • Účty po splatnosti
  • Informácie na sociálnych sieťach
  • Recenzie od predchádzajúcich prenajímateľov

Nie je to však jednosmerná ulica a k dispozícii sú aj skóre prenajímateľov, aby sa nájomníci mohli vyhnúť zlým vajciam. Údaje pre prenajímateľov zahŕňajú niektoré z ich finančných údajov, záznamy o včasnej údržbe, predchádzajúcich interakciách na platforme a hodnotení nehnuteľností.

Crowdsourced bezpečnostná depozitná sieť

Klasický model bezpečnostnej zálohy je podľa Rentberry zlomený a ich riešenie je crowdsourcing mikroúverov.

Problém: Ak si chcete prenajať takmer čokoľvek, musíte zložiť (niekedy dosť veľkú) zálohu. To je problematické, pretože to zablokuje poriadny balík peňazí nájomcu a vytvára to ďalšiu vec, s ktorou by sa mali vysporiadať prenajímatelia. Spoločnosť Rentberry odhaduje, že na celom svete je v bezpečnostných zálohách zaistených viac ako 500 miliárd dolárov. Týmto sa z ekonomiky odstráni obrovské množstvo peňazí, ktoré stagnujú na viazaných účtoch.

Riešenie: S jednou z najinovatívnejších funkcií spoločnosti Rentberry umožňuje ľuďom preniknúť do tohto zmrazeného kapitálu. Robia to tak, že umožňujú ľuďom využívať crowdsourcingovú sieť bezpečnostných depozitov – „komunitu používateľov na platforme Rentberry, ako sú priatelia, rodinní príslušníci, prenajímatelia, nájomníci a dokonca aj samotná spoločnosť Rentberry – ktorí budú financovať časť požadovanej bezpečnostnej zálohy.“

Prečo by ostatní chceli platiť vašu bezpečnostnú zálohu? Jednoduché – s ich príspevkom sa zaobchádza ako s pôžičkou, ktorá spláca nízku úrokovú sadzbu (zvyčajne medzi 3–4%). Tu je príklad, ako môže prebiehať proces skupinového zabezpečenia:

  • Ročná kaucia za nájomnú zmluvu = 2 000 dolárov
  • Nájomca platí 10% = 200 dolárov
  • Crowdsourcingová sieť získava zvyšných 1 800 dolárov
  • Nájomca platí veriteľom mesačný úrok 1 800 dolárov x 0,03 = 54 dolárov

Keď sa prenajímateľ odsťahuje (samozrejme, pokiaľ nespôsobí škodu), peniaze každého sa vrátia automaticky prostredníctvom inteligentnej zmluvy a nájomcovi vyjde iba zhruba 50 dolárov. Pre niektorých ľudí môže byť vyplatenie ďalších 50 dolárov užitočné, ak nebudú platiť hromadne vopred alebo budú mať k dispozícii 1 800 dolárov v likvidnom kapitále.

Cieľom tohto riešenia je využiť ekonomická sila mikroúverov vytvoriť trojitú výhru. Crowdfunderi získavajú návratnosť relatívne nízkym rizikom, nájomníci sa držia svojich peňazí a prenajímatelia získavajú väčšiu skupinu nájomcov (plus záruka zálohy).

Všetky transakcie na platforme sa uskutočnia pomocou vlastnej kryptomeny Rentberry, tokenu pomôcky BERRY. Možno najlepšie zo všetkého to znamená, že na prenajímateľov sa nebudú vzťahovať zákony o požiadavkách na úschovu (ktoré líšiť sa štátom USA). Podľa ich biely papier, „Rentberry nie je podľa zákona povinné nič vkladať do banky, pretože všetko sa deje v inteligentných zmluvách. Nie je ani skutočne kvalifikovaný ako bezpečnostný vklad, pretože sa to deje v blockchaine pomocou kryptomeny. “

Platby nájomného & Inteligentné zámky

Po uzavretí nájomnej zmluvy je platenie a vyberanie nájomného hlavnou mesačnou povinnosťou, s ktorou sa musí vysporiadať väčšina nájomcov a prenajímateľov. Spoločnosť Rentberry plánuje umožniť nájomcom splácať nájomné v tokenoch BERRY od roku 2018. Prečo by ľudia chceli prijať túto metódu?

Existuje niekoľko dôvodov. Platba v kryptomene znižuje riziko podvodu, pretože platby v blockchaine sú nemenné a nemožno s nimi falšovať ani s nimi manipulovať. To tiež eliminuje odložené kontroly, kreditné a bankové poplatky za vedenie, nezaznamenané platby v hotovosti a veľké oneskorenia. Používaním kryptomeny máte k dispozícii aj medzinárodné výmenné médium, čím obchádzate akékoľvek cezhraničné problémy.

Okrem praktických skúseností s odosielaním a prijímaním peňazí sa spoločnosť Rentberry zaoberá otázkou získavania kľúčov od nájomcov, čo môže byť problémom, ak prenajímateľ býva ďaleko od prenajímanej nehnuteľnosti. Tím spoločnosti Rentberry v súčasnosti usilovne pracuje na vývoji riešení inteligentných zámkov. Čo je to inteligentný zámok?

Ako hovorí Wikipedia, „Inteligentný zámok je elektromechanický zámok, ktorý je určený na vykonávanie operácií zamykania a odomykania dverí, keď dostane také pokyny od autorizovaného zariadenia pomocou bezdrôtového protokolu a kryptografického kľúča na vykonanie procesu autorizácie.“

Vďaka inteligentným zámkom už nebudú musieť nájomníci a prenajímatelia koordinovať čas stretnutia s nehnuteľnosťou. Nájomca jednoducho zapojí svoj smartphone do zámku a ak sú zmluvné podmienky pre inteligentné zariadenie správne, zámok sa otvorí. Identifikácia nájomcu by bola potvrdená pomocou existujúceho riešenia overenia identity (Rentberry má v pláne integráciu s Občianske technológie).

Existujú problémy týkajúce sa výdrže batérie inteligentných zámkov, ale spoločnosť Rentberry pracuje na zámke novej generácie, ktorý tento problém vyrieši. Aj keď to môže byť ešte cesta, je to potenciálne vzrušujúci vývoj.

Aj keď tu načrtnuté špecifiká vysvetľujú, ako plánuje Rentberry splniť niektoré zo svojich sľubov, nezabúdajme, že hlavnú rolu hrá aj technológia blockchain. Všetky údaje o transakcii – vlastnosť, umiestnenie, dátum, suma, výsledok – budú uložené v blockchaine a platforma bude fungovať ako tokenizovaný ekosystém využívajúci token BERRY. Transakcie sa budú uskutočňovať bezproblémovo prostredníctvom inteligentných zmlúv a všetky údaje sa zacyklia späť do algoritmu Rentberry, aby sa mohla vykonať analýza a vylepšiť jej odporúčania..

Skutočné kúzlo platformy Rentberry spočíva v spojení elegantných, technologicky založených riešení s blockchainom.

ICO spoločnosti RentBerry

Ak vás zaujíma, kde môžete vziať do ruky niektoré z tokenov BERRY spomenutých v tomto článku, Rentberry ICO momentálne prebieha.

ICO sa začalo 5. decembra 2017 a skončí sa 28. februára 2018 (alebo po dosiahnutí pevného limitu 30 miliónov dolárov). Zatiaľ viac ako Bolo vyzbieraných 20 miliónov dolárov, pričom zostáva takmer tretina obdobia predaja.

To z neho robí najväčšiu sumu získanú pre ICO v realitnom priemysle.

Počiatočná dodávka mincí rozdelí 70% žetónov účastníkom predaja, 20% pripadne na rezervu Rentberry a 10% pripadá na zamestnancov a zakladateľov spoločnosti. Teraz si môžete kúpiť tokeny BERRY na ich oficiálna webová stránka ICO, a na uskutočnenie nákupu budete potrebovať iba ETH alebo BTC.

Zaujíma vás, či sa chcete dozvedieť viac informácií o Rentberry ICO? Vyskúšajte ich biely papier alebo navštíviť ich úradníka webovú stránku. Môžete tiež navštíviť ich Telegramový rozhovor nepretržite kde sú zverejnené všetky najnovšie správy.