Če ste prebrali naš prejšnji članek, Vse, kar morate vedeti o Rentberryju, vedeli boste, da je Rentberry dinamičen zagon, ki želi revolucionirati trg najema.

Poleg tega, da ponuja prednosti poenostavitve večplastnega zbiranja storitev in vodenja nespremenljive evidence transakcij, Rentberry uvaja BERRY žeton z namenom sprostiti denar, vezan na najemnine. Že imajo popolnoma funkcionalno platformo in so pripravljeni na rast, toda če želite resnično izkoristiti potencial Rentberryja, morate iti malo v plevel.

V tem članku se poglobimo v tehnične in operativne vidike, ki to naredijo blockchain zagonski kljuk.

Enostavnost uporabe, preglednost in decentralizacija

Platforma Rentberry je zasnovana za izvajanje vseh nalog, povezanih z najemom prostora, od iskanja nepremičnin do postopkov pregledovanja do pogajanj in e-podpisovanja dokumentov. S tako ambicioznimi cilji je Rentberry bel papir opisuje številne ugodnosti tako najemodajalca kot najemnika.

Prednosti najemodajalca:

  • Naštevanje trženja in združevanja
  • Zmanjšane stopnje prostih delovnih mest
  • Sposobnost izkoriščanja vročih trgov
  • Izboljšana presejalna orodja
  • Poenostavljeno zbiranje najemnin

Ugodnosti najemnika:

  • Usmerjeno iskanje nepremičnin
  • Priročni komunikacijski kanali
  • Pregledni postopki prijave
  • Pokritje varščine iz množice
  • Varnost osebnih podatkov

In to je le vrh ledene gore. Toda kako natančno načrtuje Rentberry zagotavljanje teh ugodnosti?

Dražbena tehnologija

Ena od ključnih ponudb Rentberryja je tehnologija dražb, ki ob pravilnem delovanju doseže dve stvari: (1) zagotavlja, da najemodajalci optimizirajo svoje cene glede na tržne pogoje, in (2) zagotavlja, da bodo potencialni najemniki deležni 100% preglednost v smislu konkurenčnih ponudb.

Za številko 1 obstaja sistem strojnega učenja, ki bo analiziral lokalne podatke o najemu, da bi najemodajalcem pomagal določiti cene, ki odražajo trg. In za številko 2 vmesnik potencialnemu najemniku prikaže informacije na način »kartice obrnjene navzgor«. Če najemnikom predstavijo informacije o najemnem trgu in drugih ponudbah, jim omogočajo ciljno ponudbo, natančna pogajanja in zmanjšanje ugibanj.

Nekateri so špekuliral da Rentberryjev dražbeni pristop ustvarja konkurenco tam, kjer je sploh ni, in lahko zviša cene. Toda izvršni direktor Alex Lubinsky ima se je postavil na svoje, trdi, da tržna konkurenca obstaja že od nekdaj, Rentberry pa samo najemnikom omogoča, da vidijo, proti čem se soočajo. Nadaljuje, da “so bile dogovorjene najemnine v povprečju 5% nižje od zahtevane cene najemodajalca na platformi.”

Lastniški sistem točkovanja

Drug steber pristopa Rentberry je uvedba lastniškega sistema točkovanja uporabnikov. Ta sistem temelji na predpostavki, da so tradicionalne metode ocenjevanja potencialnih najemnikov / najemodajalcev zastarele. Kreditni uradi dobro razvrščajo ljudi v skupine finančnih bonitet za posojila in vloge za kreditne kartice, vendar pri najemu ne upoštevajo večjega števila pomembnih dejavnikov..

Sistem točkovanja Rentberry zajema veliko širši obseg podatkovnih točk in jih stisne z uporabo “pametno preročišče”, Da dosežemo oceno. Nekateri upoštevani dejavniki so:

  • Informacije iz aplikacij
  • Prejšnje izvajanje plačil
  • Zgodovina izselitev
  • Evidence stečaja
  • Podatki in ocene kreditnih uradov
  • Zapadli računi
  • Informacije o družabnih medijih
  • Mnenja prejšnjih najemodajalcev

A to ni enosmerna ulica, na voljo pa so tudi rezultati najemodajalcev, da se najemniki lahko izognejo slabim jajcem. Podatki za najemodajalce vključujejo nekatere njihove finančne podatke, evidence o pravočasnem vzdrževanju, predhodne interakcije na platformi in ocene nepremičnin.

Mreža varnostnih depozitov, ki jo izvajajo množice

Običajni model varščine je po mnenju Rentberryja zlomljen, njihova rešitev pa je mikroposojanje z večmestnimi viri.

Težava: Če želite najeti skoraj vse, morate položiti (včasih precej velik) depozit. To je problematično, saj zaklene dober del najemnikovega denarja in najemodajalcem ustvari še eno stvar. Rentberry ocenjuje, da je po vsem svetu založenih več kot 500 milijard ameriških dolarjev. To iz gospodarstva odstrani ogromno denarja, da ostane na zastavnih računih stagnirajoč.

Rešitev: Z eno najbolj inovativnih funkcij podjetja Rentberry ljudem omogoča, da izkoristijo ta zamrznjeni kapital. To storijo tako, da ljudem dovolijo uporabo mreže zajamčenih varščin – »skupnost uporabnikov na platformi Rentberry, kot so prijatelji, družinski člani, najemodajalci, najemniki in celo sama Rentberry – ki bodo financirali del zahtevane varščine.«

Zakaj bi drugi želeli plačati vašo varščino? Preprosto – njihov prispevek se obravnava kot posojilo, ki plačuje majhno obrestno mero (običajno med 3-4%). Tako lahko poteka postopek varščine z množičnim financiranjem:

  • Varščina za letno najemno pogodbo = 2.000 USD
  • Najemnik plača 10% = 200 USD
  • Mreža Crowdsourcing pobere preostalih 1800 USD
  • Najemnik mesečno plačuje posojilodajalcem 1.800 USD x 0,03 = 54 USD

Ko se najemnik odseli (če očitno ni povzročil škode), se denar vsakomur samodejno povrne s pametno pogodbo in najemnik zapusti le približno 50 USD. Za nekatere ljudi se morda splača doplačati 50 USD, če jih ne plačate vnaprej ali imate 1.800 USD likvidnega kapitala.

Cilj te rešitve je izkoristiti ekonomska moč mikroposojanja ustvariti trojno zmago. Crowdfunders dobijo sorazmerno nizko tveganje za vrnitev, najemniki se držijo svojega denarja, najemodajalci pa večji najemniki (skupaj z jamstvom za polog).

Vse transakcije na platformi bodo opravljene z lastno kriptovaluto Rentberry, žetonom pripomočka BERRY. Morda je najboljše od vsega to, da za najemodajalce ne bo veljal zakon o depozitnih zahtevah (ki se razlikujejo država ZDA). Po njihovem bel papir, »Rentberry po zakonu ni dolžan ničesar dati v banko, ker je vse narejeno v pametnih pogodbah. Niti v resnici ni kvalificirano kot varščina, ker je opravljeno v verigi blokov s pomočjo kriptovalute. “

Plačila najemnin & Pametne ključavnice

Ko je sklenjena najemna pogodba, so plačevanje in pobiranje najemnin primarne mesečne naloge, s katerimi se mora spoprijeti večina najemnikov in najemodajalcev. Rentberry namerava najemnikom omogočiti plačevanje najemnin v žetonih BERRY od leta 2018. Zakaj bi ljudje želeli uporabiti to metodo?

Razlogov je več. Plačilo v kriptovaluti zmanjšuje tveganje za prevaro, saj so plačila na verigi blokov nespremenljiva in jih ni mogoče ponarediti ali spremeniti. S tem boste odpravili tudi zavrnjene čeke, provizije za kreditno in bančno ožičenje, neevidentirana gotovinska plačila in velike zamude. Z uporabo kriptovalute imate tudi mednarodni izmenjevalni medij, s čimer se izognete morebitnim čezmejnim težavam.

Poleg praktičnega pošiljanja in prejemanja denarja se Rentberry loteva vprašanja, kako najemnikom zagotoviti ključe, kar lahko povzroči težave, če najemodajalec živi daleč stran od najete nepremičnine. Ekipa Rentberry trenutno močno dela na razvoju pametnih rešitev za zaklepanje. Kaj je pametna ključavnica?

Kot pravi Wikipedia, “Pametna ključavnica je elektromehanska ključavnica, ki je zasnovana za izvajanje postopkov zaklepanja in odklepanja vrat, ko od pooblaščene naprave prejme taka navodila z uporabo brezžičnega protokola in kriptografskega ključa za izvedbo postopka avtorizacije.”

S pametnimi ključavnicami najemnikom in najemodajalcem ne bo več treba usklajevati časa za sestanek na posestvu. Najemnik preprosto vtakne svoj pametni telefon v ključavnico in če so pogoji pametne pogodbe pravi, se ključavnica odpre. Identifikacija najemnika bi bila potrjena z obstoječo rešitvijo za preverjanje identitete (Rentberry se namerava vključiti v Državljanske tehnologije).

Obstajajo težave v zvezi z življenjsko dobo baterije pametnih ključavnic, vendar Rentberry dela na ključavnici naslednje generacije, ki reši to težavo. In čeprav je to lahko še vedno daleč, je to potencialno razburljiv razvoj.

Medtem ko tukaj opisane podrobnosti pojasnjujejo, kako Rentberry namerava uresničiti nekatere svoje obljube, ne pozabimo, da ima tudi blockchain tehnologija glavno vlogo. Vsi podatki o transakcijah – lastnost, lokacija, datum, znesek, izid – bodo shranjeni v verigi blokov, platforma pa bo delovala kot tokeniziran ekosistem, ki uporablja žeton BERRY. Transakcije se bodo izvajale brez zapletov s pametnimi pogodbami, vsi podatki pa bodo vrnjeni v algoritem Rentberry za izvedbo analize in izboljšanje njegovih priporočil.

Prava čarobnost platforme Rentberry je v povezovanju elegantnih, na tehnologiji temelječih rešitev z blockchainom.

ICO RentBerry

Če se sprašujete, kje lahko dobite v roke nekatere žetone BERRY, omenjene v tem članku, bo Rentberry ICO trenutno poteka.

ICO se je začel 5. decembra 2017 in se bo zaključil 28. februarja 2018 (ali ko bo dosežena meja v višini 30 milijonov USD). Zaenkrat več kot Zbranih je 20 milijonov dolarjev, skoraj tretjina prodajnega obdobja je še ostala.

Zaradi tega je to največji znesek za ICO v nepremičninski industriji.

Začetna ponudba kovancev bo 70% žetonov razdelila udeležencem prodaje, pri čemer bo 20% odšlo v rezervo Rentberry, 10% pa zaposlenim in ustanoviteljem podjetja. Žetone BERRY lahko kupite zdaj na njihovih uradno spletno mesto ICO, in za nakup boste potrebovali le nekaj ETH ali BTC.

Vas zanima več o Rentberry ICO? Oglejte si njihovo bel papir ali obiščite njihovega uradnika Spletna stran. Lahko tudi obiščete njihove 24-urni Telegram klepet kjer so objavljene vse najnovejše novice.